Pour vous offrir une maison, vous avez l’embarras entre nouvelle et ancienne construction. Si la première vous donne l’avantage d’une jolie bâtisse où tout est neuf, l’autre option dispose de ses avantages. Une ancienne maison présente des points suffisamment encourageants pour enclencher les démarches d’achat. Derrière ces points positifs se cachent tout de même des inconvénients.

Acheter une vieille maison : Les avantages et inconvénients

Une ancienne maison est une opportunité immobilière intéressante. Il suffit d’un clic pour une information claire qui vous aidera à mieux comprendre ce fait. Les anciennes maisons présentent un intérêt et des désavantages que leur confère le temps qu’elles ont passé.

Les bons côtés d’une ancienne maison

L’ancienneté d’une maison lui donne un emplacement de choix dans les régions où elle se trouve. En l’achetant, vous bénéficiez de la proximité de votre domicile avec le lieu de travail lorsque vous êtes chanceux. Vous retrouverez dans les parages l’essentiel des infrastructures indispensables pour bien vous installer :

• Transports publics ;
• Commerces ;
• Hôpital ;
• Écoles.

Elles sont aussi reliées à l’avance aux réseaux de consommations en ce qui concerne le gaz et l’électricité. La connexion internet, le téléphone et l’assainissement sont également déjà accessibles, ce qui évite les tracas pour les rendre disponibles.

Les offres de vieilles maisons sont plus nombreuses que celles de nouveaux logements. La durée de leur rénovation demande souvent 6 mois contre le double pour une construction de votre maison. Plus il y a de travaux, plus le prix est revu à la baisse pour vous aider à les réaliser.

Les mauvais côtés d’une ancienne maison

Il est facile de passer à côté des réparations à effectuer lorsque vous inspectez la maison par vous-même. Il devient crucial de solliciter un professionnel qui va vous facturer son expertise. Il vous évitera de signer la convention de vente avant de découvrir des désagréments.

Cette dépense est complétée par le coût élevé des rénovations, surtout dans un appartement qui appartient à un gros immeuble. Les matériaux à acheter pour la remise à neuf sont d’une qualité supérieure et onéreuse.

Vous êtes aussi rattrapé par le coût d’acquisition que le notaire vous facture et ceux du droit d’enregistrement. Comparativement à une nouvelle habitation, ces frais sont sensiblement élevés. Ils représentent entre 7 et 8 % du prix d’achat, ce qui est le double pour une construction à peine achevée.

Quelles mesures pour réussir l’acquisition d’une ancienne maison en bon état ?

Pour assurer une bonne acquisition lors de l’achat de votre vieille maison, vous devez faire une inspection rigoureuse à différents niveaux :

• Toiture ;
• Peinture ;
• Système d’électricité ;
• Isolation.

Ce que vous recherchez en premier, c’est la conformité entre la construction et les normes en vigueur lorsqu’elle était bâtie. En cas d’incohérence, vous devez négocier correctement le prix ou même abandonner la proposition pour échapper aux frais astronomiques des travaux.

Financez votre achat grâce aux crédits dédiés à l’immobilier qui sont plus intéressants pour l’acquisition d’une vieille maison. Un prêt à taux zéro est disponible si vos rénovations sont en dessous de 25 % du prix d’acquisition.

D’autres dispositifs avec leurs conditions spécifiques existent pour vous soutenir dans votre projet immobilier.